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투자자산

Times Square South 권역에 위치한 LEED Gold 등급의 친환경 프라임 오피스

리츠명 제이알제28호리츠
투자부동산 498 Seventh Avenue
소재지 미국 뉴욕주 맨하탄
건물규모 - 지하1층 및 지상25층
- 총 연면적 962,088 SF / 약 27,037.7평
투자 금액 1,893억원
투자시기 2022년 2월
주요임차인 SEIU(총 연면적의 60.5%) 등 총 15개사 입주
잔여임대기간 주요임차인 SEIU기준 약 25년 (만기: 2050년 3월)
임대율 96%
친환경 건축물 인증 LEED등급 Gold
연 임대수입 USD 29,159,473 (2025년 예상)

주요 임차인 (SEIU) 에 관한 사항

항목 내용
회사명 1199 SEIU United Healthcare Workers East (동부의료보건노동자조합)
설립연도 1932년
창립자 / 조합장 Leon Davis / George Gresham
회원 수 450,000명
임차 면적 약 60.5%

498 Seventh Avenue 전경

투자자산 입지

  • 본 자산은 뉴욕 내 ‘Times Square’의 남측, ‘Empire State Building’의 북서측 사이에 ‘W 37th St’와 ‘7th Ave’가 마주하는 곳에 있어 인근 ‘Museum of Modern Arts’, ‘Central Park’와 약 15분 거리 내에 위치